Как не платить за аренду во время форс-мажора: советы и рекомендации

Здравствуйте! Отсутствие пункта «об форс-мажорных обстоятельствах» в договоре об аренде помещения не означает, что форс-мажорные обстоятельства не могут возникнуть и не могут оказать влияние на выполнение своих обязательств по договору. В данном случае вам следует обратиться к статье 451 ГК РФ, согласно которой стороны освобождаются от ответственности за неисполнение обязательств, если такое неисполнение явилось следствием действия обстоятельств непреодолимой силы, которые возникли после заключения договора и которые стороны не могли предвидеть и предотвратить. В данном случае эпидемия может рассматриваться как обстоятельство непреодолимой силы, которое могло существенно повлиять на возможность выполнения вами своих обязательств по договору аренды.

В связи с этим рекомендую вам обратиться к своему арендодателю и договориться о возможности урегулирования данной ситуации. Возможно, вам предоставят какие-то льготы в период эпидемии. В случае если компромисс решить не удастся, необходимо будет оспаривать в суде неисполнение арендодателем своих обязательств по договору в связи с форс-мажорными обстоятельствами.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Договор аренды помещения в ТЦ, который заключали арендодатель и арендатор. 2. Документы, подтверждающие форс-мажорные обстоятельства, которые препятствовали исполнению обязательств по договору аренды.

Отсутствие пункта о форс-мажоре в договоре не освобождает арендатора от исполнения своих обязательств. Но в данной ситуации, если форс-мажорные обстоятельства действительно имели место, арендатор может обратиться к арендодателю с просьбой пересмотреть условия договора дополнительным соглашением или временно приостановить исполнение обязательств аренды.

При этом следует обратить внимание, что законом не предусмотрена обязательность освобождения от арендной платы в условиях эпидемии, однако стоит обратить внимание на возможность получения государственной поддержки в рамках антикризисных мер.

Если арендодатель отказывается в пересмотре условий договора, следует обратиться к суду или арбитражу для защиты своих прав и интересов.

Статья 453 Гражданского кодекса Российской Федерации "Последствия случаев непреодолимой силы".