Как не платить НДФЛ при продаже квартиры: срок владения и приватизация

Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, при продаже недвижимого имущества, находившегося в собственности менее 3 лет, доход от продажи является объектом налогообложения по ставке 13%. Если же недвижимость была в собственности более 3 лет, то доход от продажи не облагается НДФЛ. Таким образом, если приватизация вашей квартиры была оформлена в марте 2016 года, то для того, чтобы избежать обязанности платить НДФЛ, нужно продавать квартиру не ранее, чем через 3 года после момента ее приватизации, то есть не ранее, чем в марте 2019 года.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на квартиру; 2. Документы о приватизации квартиры; 3. Документы об оплате налогов за последние 3-5 лет.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если промежуток между моментом приобретения квартиры и моментом ее продажи не превышает 3 лет, то сумма дохода от продажи квартиры облагается НДФЛ (налог на доходы физических лиц). Если же промежуток составляет более 3 лет, то НДФЛ необлагаем.

Для дополнительной консультации и уточнения деталей данного вопроса, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу, специализирующемуся на имущественном праве и налоговом законодательстве Российской Федерации.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации: доходы, освобождаемые от налогообложения при продаже имущества, в том числе при продаже квартиры, которая находилась в собственности продавца более 3-х лет (считая от даты регистрации права собственности на данную квартиру).