Как правильно посчитать срок владения для исчисления НДФЛ при продаже квартиры с объединенными комнатами

При исчислении срока владения для целей налогообложения доходов физических лиц в данном случае следует учитывать время с момента регистрации права собственности на комнату в 2014 году. Объединение комнат в 2020 году и регистрация права долевой собственности на квартиру не приводят к изменению срока владения, поскольку это не является приобретением нового объекта недвижимости. Продажа квартиры в таком случае осуществляется не ранее, чем через 5 лет с момента приобретения комнаты в 2014 году, что позволяет применять льготную ставку НДФЛ в размере 13%.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация:

1. Документы на приобретение комнаты в 2014 году, включая договор купли-продажи, акт приема-передачи и документы на регистрацию права собственности на данную комнату.

2. Документы на приобретение долей в квартире в 2020 году, включая договор купли-продажи доли, акт приема-передачи и документы на регистрацию права долевой собственности на квартиру.

3. Документы на продажу квартиры, включая договор купли-продажи и акт приема-передачи.

Срок владения для исчисления НДФЛ следует считать с момента регистрации права собственности на комнату в 2014 году, так как именно с этого момента начался фактический срок владения имуществом.

Статья 208 Налогового кодекса РФ.