Какой момент исчисления срока владения при продаже квартиры выбрать: акт-передачи или наделение долями через нотариус?

Срок владения квартирой начинается с момента регистрации ее в качестве собственности (акт-передачи) у регистрирующего органа. В данном случае, срок владения будет исчисляться с марта 2016 года, когда квартира была зарегистрирована на жену покупателя по договору долевого участия. Наделение долями других членов семьи в 2018 году не влияет на начало срока владения.

Для решения указанного вопроса потребуется наличие следующих документов:

1. Договор долевого участия в строительстве квартиры, заключенный между вами и застройщиком.
2. Документы, подтверждающие оплату квартиры и использование материнского капитала.
3. Акт приема-передачи квартиры, подписанный между вами и застройщиком, если таковой имеется.
4. Документы, подтверждающие ваше право на нахождение в опеке и наделение долями всех членов семьи.
5. Документы, подтверждающие регистрацию квартиры в установленном порядке.

Отвечая на вопрос, следует подчеркнуть, что для исчисления срока владения при продаже квартиры будет учитываться временной интервал с момента регистрации квартиры на всех членов семьи в августе 2018 года. Это объясняется тем, что до этого момента у вас не было законных прав на квартиру, так как она была зарегистрирована только на одного из членов семьи. Таким образом, если квартира продается после августа 2018 года, то срок ее владения будет исчисляться с этой даты, а если перед продажей были проведены какие-либо улучшения или ремонтные работы, то их стоимость может быть учтена в налоговой базе при расчете налога на прибыль.

Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Момент возникновения права собственности на недвижимое имущество", а также статья 130 Налогового кодекса РФ "Срок владения имуществом".