Как срок владения квартирой влияет на налогообложение при продаже и нужно ли платить НДФЛ

Для ответа на Ваш вопрос необходимо уточнить общую сумму продажи квартиры, а также стоимость ее приобретения. Если вырученная от продажи сумма квартиры превышает стоимость ее приобретения, то в этом случае необходимо уплатить налог на доход физического лица (НДФЛ). Если же сумма продажи не превышает стоимость ее приобретения, то уплата НДФЛ не требуется. Также следует учитывать, что наличие договора купли-продажи и подтверждение факторов увеличения стоимости квартиры могут повлиять на расчет налога.

Для решения вопроса о необходимости уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) с продажи квартиры необходимо обращаться к Закону РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Гражданскому Кодексу РФ, а также к Налоговому Кодексу РФ.

Согласно Налоговому Кодексу РФ, если квартира была принадлежностью продавца менее трех лет, то доход от ее продажи облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13%. Если же с момента принадлежности квартиры продавцу прошло более трех лет, то доход от ее продажи не облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ).

Для определения наличия обязанности по уплате НДФЛ при продаже квартиры необходимо подтвердить документально срок принадлежности квартиры продавцу. Для этого требуется предоставить документы, подтверждающие факт приобретения квартиры (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности) и документы, которые подтверждают срок ее принадлежности продавцу. Срок принадлежности квартиры может быть выставлен сроком работы выписки, СНИЛС или других документов, где фигурирует адрес квартиры.

Статья 5 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об объектах недвижимости" и статья 7 Налогового кодекса Российской Федерации.