Как не платить налог с кадастровой стоимости при участии в торгах и оформлении дарственной - альтернативные решения для ИП и ФЛ

1) Если вы уже подписали договор "Купли-продажи" как ФЛ, то перезаключить договор на ИП не получится. В данном случае вы уже являетесь физическим лицом и налог на прибыль необходимо уплачивать согласно законодательству. 2) Для физических лиц альтернативных решений нет. Однако, если сделку на торгах осуществляет юридическое лицо, то налог на прибыль будет рассчитываться иначе, а именно с разницы между стоимостью покупки и продажи. 3) Согласно статье 217 НК РФ, физические лица, которые не получают доход от предпринимательской деятельности в течение пяти лет, освобождаются от уплаты налога на доходы физических лиц. Однако, в данном случае налог рассчитывается на прибыль от продажи имущества, и необходимо уточнить сроки освобождения с конкретным налоговым органом. 4) Если вы сделаете дарственную на своего родственника, он будет освобожден от уплаты налога на доходы физических лиц через три года, если у родственников нет общего дохода свыше 5 млн. рублей в год. Если вы оформите дарственную на отца, мать, брата, сестру или супруга, налог не будет уплачиваться. Однако, необходимо учитывать, что возможно будет нужно уплатить подоходный налог с учетом кадастровой стоимости в год передачи имущества по дарственной.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи между физическим лицом и организатором торгов (банкротом).

2. Документы, подтверждающие факт участия физического лица в торгах и его победу в них.

3. Документы, свидетельствующие о регистрации индивидуального предпринимателя, если он был зарегистрирован.

4. Документы, подтверждающие суммы стоимости продажи и покупки земельных участков.

Относительно вопросов, заданных в тексте, можно привести следующие ответы:

1. Если физическое лицо оформит на себя статус индивидуального предпринимателя после заключения договора купли-продажи, то он не сможет перезаключить договор на ИП. Однако при продаже земельных участков налог будет рассчитываться уже по другой форме налогообложения (НДС или налог на прибыль).

1.1. Если договор уже подписан, то перезаключение договора на ИП невозможно.

1. Существуют возможности для физического лица не платить налоги с кадастровой стоимости, но они ограничены. Например, имеется налоговый вычет в размере 1 млн. рублей в год.

2. Физическое лицо освобождается от уплаты НДФЛ после пяти лет со дня покупки, если земельные участки не являются источником регулярного дохода.

3. Если участки были куплены физическим лицом, то при дарении их родственнику, этот родственник будет освобожден от уплаты налогов через три года. Однако, при оформлении на отца/мать/брата/сестру/жену налог не платится только при наличии соответствующих оснований, например, при дарении по наследству или в случае социальной аренды.

1) Статья 346.21 Налогового кодекса Российской Федерации: налог на доходы физических лиц при обложении дохода налогом по ставке 13%, а также статья 346.26 Налогового кодекса Российской Федерации: налог на прибыль предприятий и организаций при УСН, облагается по ставке 6% от дохода.

2) Смена налоговой системы с ФЛ на ИП не позволит избежать уплаты налога на доход с продажи имущества банкрота в соответствии с кадастровой стоимостью.

3) Освобождение от уплаты налога на доход полученный от продажи имущества банкрота, рассчитанного в соответствии с кадастровой стоимостью, не предусмотрено законодательством.

4) Освобождение от уплаты налога на доход при дарении имущества близкому родственнику возможно только при соблюдении определенных условий, предусмотренных статьей 217 Налогового кодекса Российской Федерации.