Как начисляется и уплачивается налог при продаже квартиры: момент узнавания суммы и процесс платежа

При продаже квартиры необходимо уплатить налог на доход физических лиц. Размер налога рассчитывается как разница между ценой продажи квартиры и ее стоимостью на момент ее приобретения (из учетной записи учета права собственности). Срок уплаты налога — не позднее 1 месяца со дня получения дохода (т.е. со дня продажи квартиры). Размер налога можно самостоятельно рассчитать и подать декларацию в налоговую службу до продажи квартиры, либо обратиться за помощью к профессиональным налоговым консультантам. В любом случае, уплата налога осуществляется доход от продажи квартиры.

Для решения этого вопроса вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры.

2. Выписку из Единого государственного реестра недвижимости о правах на квартиру.

3. Документы, подтверждающие ваши расходы, связанные с продажей квартиры (например, расходы на оплату услуг риэлтора, юридические услуги, налоги и т. д.).

4. Документы, подтверждающие фактическое проживание в квартире (например, справка из налоговой инспекции, свидетельство о регистрации).

Начисление и уплата налога при продаже квартиры происходят следующим образом: налоговая база определяется как разница между ценой продажи квартиры и ее первоначальной стоимостью, скорректированной на инфляцию. Ставка налога для физических лиц в Российской Федерации составляет 13%. После продажи квартиры вы должны сообщить налоговой службе о продаже и уплатить налог в течение 30 дней с момента заключения договора купли-продажи.

Информация о размере налогового платежа будет указана в уведомлении, которое вы получите от налоговой службы после подачи декларации. В случае отсутствия задолженности по налогам уведомление будет выслано в течение 3 месяцев с момента получения декларации. Если вы задолжали по налогам, уведомление будет выслано в течение 1 месяца с момента оплаты задолженности.

Статья 220 НК РФ. "Налог на доходы физических лиц";

Статья 224 НК РФ. "Общие условия налогообложения доходов физических лиц";

Статья 218 НК РФ. "Налоговая база и объект налогообложения при продаже имущества";

Статья 220.1 НК РФ. "Налог на доходы физических лиц от продажи имущества";

Статья 217 НК РФ. "Особенности налогообложения физических лиц, получающих доходы в форме продажи имущества, находившегося в собственности менее трех лет";

Статья 220.3 НК РФ. "Порядок уплаты налога на доходы физических лиц от продажи имущества".