Когда начисляется налог на недвижимость: момент окончания строительства или оформления права собственности?

Добрый день, Анатолий! Согласно законодательству Российской Федерации, налог на имущество физических лиц начисляется со дня постановки объекта на учет в налоговом органе. В случае вновь построенного дома, налог будет начислен со дня, когда дом будет поставлен на учет. Поэтому, после оформления права собственности на дом, необходимо обратиться в налоговую инспекцию для его постановки на учет и начисления налога с соответствующего периода. С уважением, юрист.

Для ответа на данный вопрос нужно обратиться к Налоговому кодексу Российской Федерации. Согласно статье 395 НК РФ, налог на имущество начисляется с 1 января года, следующего за годом, в котором имущество было принято в учет налогоплательщика, если иное не установлено законом о налогах и сборах в регионе.

Таким образом, если дом был принят в учет налогоплательщика в 2018 году, то с 1 января 2019 года начисляется налог на имущество. Если же право собственности будет оформлено в 2021 году, то начисление налога на имущество будет производиться со следующего за ним года, то есть с 1 января 2022 года.

Отметим, что в соответствии с федеральным законом от 03.07.2016 № 271-ФЗ в случае строительства жилых домов (домов блокированной застройки) налогоплательщик может выбрать период налогообложения: с момента ввода объекта в эксплуатацию до конца текущего налогового периода или следующего за ним налогового периода. При этом необходимо выполнение ряда условий, в том числе наличие технической документации на объект и начало возводства объекта до 1 января 2015 года. Однако указанные условия необходимо проверить в каждом конкретном случае.

Также стоит отметить, что конкретные сроки начисления налога на имущество могут отличаться в разных регионах Российской Федерации, поэтому рекомендуется уточнять эту информацию в налоговой инспекции вашего региона.

Статья 396 Налогового кодекса Российской Федерации - налог на имущество физических лиц начисляется с 1 января года, следующего за годом, в котором было принято в установленном порядке решение о вводе объекта в эксплуатацию или о возведении объекта без разрешения на строительство.

Статья 360 Налогового кодекса Российской Федерации - вновь построенная недвижимость облагается налогом на имущество физических лиц с 1 января года, следующего за годом завершения строительства.