Налог на недвижимость на вновь построенный дом: как начисляется и оформляется право собственности

Согласно Закону РФ "О налоге на имущество физических лиц", налог на недвижимость начисляется со дня государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество. Поэтому, если вы только собираетесь оформить право собственности на вновь построенный дом, налог начисляться не будет. Однако, если право собственности на дом уже зарегистрировано, но налог за прошлые годы не был уплачен, то налоговые органы могут начислить и потребовать уплаты задолженности с момента регистрации дома в кадастре.

Для решения данного вопроса Вам потребуется следующая документация: 1. Кадастровый паспорт на недвижимое имущество (в Вашем случае на вновь построенный дом), который содержит сведения о виде, местоположении и параметрах объекта кадастрового учета. 2. Документ о подтверждении права собственности на данный объект (например, договор купли-продажи, подтверждающий переход права собственности от продавца к покупателю). 3. Копия документа, удостоверяющего личность. 4. Заявление о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости (форма Р11001), которое необходимо подать в Управление Росреестра.

По вопросу начисления налога на недвижимое имущество, согласно статье 380 Налогового кодекса Российской Федерации, налог на недвижимость начисляется только после государственной регистрации права собственности на данный объект. Таким образом, если Вы оформите право собственности на дом, налог на него начнется с момента регистрации в Росреестре.

Налог на имущество физических лиц регулируется Федеральным законом от 22.07.2020 N 229-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации (в части налогообложения доходов физических лиц и отдельных объектов налогообложения)". Отвечая на поставленный вопрос, следует обратить внимание на статьи 383 и 386 Налогового кодекса Российской Федерации. Согласно статье 383, налог на имущество физических лиц начисляется ежегодно на первое января года, следующего за годом, в отношении которого производится такой расчет. Согласно статье 386, налог на имущество физических лиц начисляется на имущество, которое на протяжении года находилось в собственности физического лица без прекращения этого права.