Как начисляется и рассчитывается налог на недвижимость: советы по разделению площади и налоговым льготам для собственников

Согласно Налоговому Кодексу Российской Федерации, налог на недвижимость начисляется с части недвижимости, которая является собственностью налогоплательщика, то есть каждый из членов семьи в данном случае будет облагаться налогом только на свою долю в квартире, то есть 1/4 от 52,6 кв.м. Необлагаемая налогом площадь квартиры в размере 20 кв.м распределяется между всеми собственниками пропорционально их долям в совместной собственности квартиры. Таким образом, каждый из собственников в данном случае будет освобожден от уплаты налога с 3,15 кв.м (каждый получает 1/4 от 20 кв.м, то есть 5 кв.м, но немного превышает площадь, которая свободна от налога).

Для решения данного вопроса должны быть подготовлены документы, подтверждающие собственность на квартиру и доли ее собственников. Это могут быть договоры купли-продажи, свидетельства о праве собственности, договоры о совместной собственности и т.д. Также необходимы документы, подтверждающие площадь квартиры и размер не облагаемой налогом площади.

Согласно Налоговому кодексу РФ, налог на имущество физических лиц начисляется на полную площадь имущества, принадлежащего налогоплательщику. В данном случае, налог будет начисляться на каждого собственника по его доле в общей площади квартиры, исключая только не облагаемую налогом площадь.

Исходя из предоставленной информации, каждый из четырех собственников должен будет платить налог на площадь равной 13,15 кв.м. В случае, если их совместная сумма не превышает размер не облагаемой площади, то им не будет начисляться налог на недвижимость.

Статьи 312-326 Налогового кодекса Российской Федерации