Как зарегистрировать и оформить право собственности на дом построенный на земле под ИЖС в аренде: гайд для начинающих

Для оформления права собственности на дом необходимо сначала оформить право на землю, на которой дом построен. Если участок земли находится в аренде, то необходимо обратиться в орган местного самоуправления, отвечающий за землю, чтобы получить разрешение на выкуп земельного участка в собственность. После этого на основании права собственности на землю можно оформлять право собственности на дом через территориальный орган Росреестра.

Для оформления права собственности на недвижимость необходимо обратиться в органы регистрации прав на недвижимое имущество и сделать следующее:

1. Подготовить документы на землю и на строительство дома.
2. Получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости.
3. Записаться на прием к регистратору для подачи документов и регистрации права собственности.
4. Заполнить заявление на регистрацию права собственности и приложить необходимые документы.
5. Оплатить государственную пошлину за регистрацию права собственности.

Список необходимых документов может включать:

1. Договор аренды земли или выписку из Единого государственного реестра недвижимости на землю.
2. Разрешение на строительство и проект дома.
3. Документы на право собственности на здание и его части, если строились разные объекты.
4. Паспорт гражданина РФ, если заявитель - физическое лицо, или учредительные документы и паспорт уполномоченного лица, если заявитель - юридическое лицо.

Уточните полный перечень необходимых документов в пункте регистрации прав на недвижимое имущество вашего региона.

Статьи, которые могут быть применимы к данному вопросу:

1. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

2. Гражданский кодекс РФ, регулирующий отношения по приобретению, изменению и прекращению прав на недвижимое имущество.

3. Закон РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", который регулирует отношения по закладке недвижимости.

4. Закон РФ "Об аренде земельных участков", который устанавливает правила аренды земельных участков.

5. Также необходимо учитывать региональное законодательство и нормативные акты, регулирующие отношения по строительству и оформлению прав на недвижимость в данном конкретном регионе.