Как начислить ОДН ХВС и ГВС: важность общей площади помещений и проблемы технического паспорта

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, для начисления ОДН ХВС и ГВС требуется определить общую площадь помещений, не являющихся частями квартир в многоквартирном доме, предназначенных для обслуживания более одного помещения и не принадлежащих отдельным собственникам. Определение этой площади производится на основании сведений, указанных в техническом паспорте многоквартирного дома. Если в техническом паспорте отсутствуют данные о площади мест общего пользования, необходимо обратиться в орган жилищной инспекции за получением соответствующей информации. В случае отсутствия данных в техническом паспорте необходимо обновление этого документа, что может быть связано с определенными затратами.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Технический паспорт многоквартирного дома, в котором указаны площади помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме.

2. Разрешительная документация на строительство и ввод дома в эксплуатацию, поскольку в таких документах может содержаться информация о помещениях, не являющихся частями квартир и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме.

3. Официальный запрос в Московскую городскую экспертную комиссию на предмет возможности определения площади помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме, при отсутствии такой информации в техническом паспорте.

Заказ нового технического паспорта многоквартирного дома может быть одним из вариантов решения проблемы, однако это является дорогостоящей мерой и, возможно, не самым эффективным способом решения проблемы.

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "Общее имущество в многоквартирном доме" Статья 16 Федерального закона от 24.07.2008 N 161-ФЗ "Об основах государственного регулирования тарифов на электрическую и тепловую энергию"