Как матери отказаться от доли в квартире, купленной по ипотеке с использованием материнского капитала

Мама имеет право отказаться от своей доли в квартире, но это может повлечь за собой изменение условий ипотеки или возникновение дополнительных обязательств для других участников, в том числе для получателя материнского капитала, если они совместно приобрели квартиру. Соглашение о распределении долей может быть подписано лишь после того, как будут учтены все финансовые и юридические последствия от отказа матери от своей доли.

Для решения вопроса о том, может ли мама отказаться от своей доли в квартире, понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры с указанием всех участников сделки и долей, выделенных каждому участнику;

2. Договор залога, если квартира была приобретена в ипотеку;

3. Документы, подтверждающие оплату ипотечных платежей (в том числе, часть средств материнского капитала);

4. Заявление о выходе из долевой собственности отказавшегося участника;

5. Соглашение о распределении долей, если оно было составлено.

При наличии всех этих документов, специализирующийся на законодательстве Российской Федерации юрист сможет рассмотреть возможность отказа мамы от своей доли в квартире и подготовить необходимые документы для подачи заявления в регистрирующий орган.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Доля в праве общей собственности на недвижимое имущество"; Статья 254 Гражданского кодекса РФ "Сделки, совершаемые в отношении доли в праве общей собственности на недвижимое имущество"; Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор об изменении долевой доли в праве общей собственности на недвижимое имущество".