Как Отказаться от доли в квартире, купленной с помощью материнского капитала: Советы по сохранению долей для второго ребенка и его отца

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, приобретенное за счет материнского капитала, является имуществом матери и ребенка на правах совладения. Если вы не являетесь совладельцем указанной квартиры, то вы не можете отказаться от доли в ней. Если вы являетесь совладельцем указанной квартиры, то вы можете отказаться от своей доли в пользу других совладельцев на основании договора купли-продажи или дарения. Однако, такой договор не может быть заключен без согласия всех совладельцев и без соблюдения требований законодательства.

Для решения данного вопроса следует обратиться к нотариусу для оформления документов о дарении доли в квартире от матери и старшего сына в пользу младшего ребенка и его отца.

Нотариусу понадобится иметь следующие документы: - паспорта всех участников сделки (матери, старшего и младшего сыновей, отца) ; - свидетельства о рождении всех участников сделки; - документы, удостоверяющие право собственности на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности); - документы, подтверждающие право на использование материнского капитала (свидетельство о рождении ребенка и свидетельство о государственной регистрации права на материнский капитал).

Также возможно потребуется подтверждение того, что младший ребенок является наследником доли в квартире со стороны отца, если такие документы имеются.

После оформления документов о дарении, их необходимо зарегистрировать в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Таким образом, только второй ребенок и его отец будут являться собственниками квартиры.

• Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Сделки о распоряжении имуществом", в которой устанавливаются условия и порядок добровольного отказа от доли в имуществе;

• Статья 35 Жилищного кодекса РФ "Приобретение и прекращение прав на жилое помещение", в которой определяется, каким образом физические лица могут приобретать, распоряжаться и прекращать права на жилые помещения;

• Статья 37 Жилищного кодекса РФ "Переход прав на жилое помещение", в которой регулируются вопросы перехода прав на жилье, в том числе ограничение на передачу прав на жилое помещение;

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения", предусматривающая возможность передачи прав на имущество в виде дарения, если все стороны согласны с условиями договора.