Как погасить ипотеку с помощью материнского капитала и оформить долю на второго ребенка в уже купленной квартире

Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, чтобы наделить второго ребенка долей в квартире, необходимо провести процедуру дополнительного соглашения о распределении долей в праве собственности на квартиру между всеми собственниками. В этом соглашении должно быть указано, какую долю в праве собственности на квартиру принадлежит каждому из собственников, в том числе и второму ребенку. Соглашение необходимо оформить в нотариальной форме и зарегистрировать в органе Росреестра по месту нахождения квартиры. Обращаем ваше внимание, что для регистрации дополнительного соглашения о распределении долей в праве собственности необходимо также предоставить документы на каждого собственника, подтверждающие его личность, а также документы на квартиру.

Для решения данного вопроса Вам потребуется составить документы, подтверждающие переход доли в квартире на второго ребенка. В частности, на основании статьи 244 Гражданского кодекса РФ, необходимо составить договор об отчуждении доли в квартире в пользу второго ребенка и обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Также, для заключения договора об отчуждении доли Вам необходимо будет предъявить следующие документы:

• свидетельства о рождении всех детей;
• договор купли-продажи квартиры;
• договор ипотеки;
• свидетельства о праве собственности на квартиру всех собственников;
• документы, подтверждающие оплату ипотеки и ее погашение;
• документы, подтверждающие источник средств материнского капитала.

В случае возникновения каких-либо сложностей, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в области недвижимости и гражданского права.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• статья 244 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность";
• статья 333 Гражданского кодекса РФ "Договор долевого участия в строительстве";
• статья 34 Закона РФ "О материнском капитале".