Как погасить ипотеку с помощью материнского капитала и выделить долю ребенку: опыт мамы-одиночки

В соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса РФ, договор подарка, заключаемый в письменной форме, должен быть нотариально удостоверен. Таким образом, для подарения доли квартиры дочери вам необходимо заключить договор подарка в нотариальной форме.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие факт приобретения квартиры в ипотеку в 2010 году;
2. Документы, подтверждающие факт рождения ребенка в 2011 году и получения материнского капитала;
3. Документы, подтверждающие факт погашения ипотеки, включая чеки, квитанции, выписки из банковского счета и т.д.;
4. Документы, подтверждающие введение обязательства о выделении доли ребенку, подписанные перед нотариусом;
5. Документы на квартиру, подтверждающие ее единственное владение.

Относительно подарка части квартиры дочери без использования нотариальной формы сделки, следует отметить, что для передачи имущества в собственность другого лица необходимо заключение договора купли-продажи или договора дарения. В соответствии с законодательством Российской Федерации любой договор, связанный с отчуждением недвижимости, должен заключаться в нотариальной форме и зарегистрироваться в Федеральной регистрационной службе. Таким образом, для передачи доли квартиры дочери необходимо заключить договор дарения в нотариальной форме и зарегистрировать его в установленном порядке.

Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) "Подарок" и статья 572 ГК РФ "Доля в праве общей собственности на объект недвижимости". Также могут применяться статьи 309, 313, 315 ГК РФ об обязательственных правах, а также Федеральный закон от 26 июня 1997 года № 102-ФЗ "О долевом строительстве" в случае, если объект был приобретен в рамках долевого строительства.