Как купить трёхкомнатную квартиру у матери: право собственности, ипотека, материнский капитал и законодательство

Дочь может взять ипотеку и приобрести квартиру, в которой она прописана вместе с семьёй, у матери, если мать выразит согласие на продажу квартиры дочери. При этом необходимо заключить договор купли-продажи и зарегистрировать его в установленном порядке. Материнский капитал может быть использован на оплату ипотеки или внесен в качестве первоначального взноса при покупке жилья. Собственником квартиры до заключения договора купли-продажи является матерь.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи, который должен быть составлен в письменной форме и подписан обеими сторонами (дочерью и матерью) либо уполномоченными представителями.
2. Выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости), подтверждающую право собственности матери на трехкомнатную квартиру.
3. Документы, подтверждающие право дочери на использование материнского капитала, например, свидетельство о рождении ребенка.
4. Документы, подтверждающие финансовую состоятельность дочери и ее возможность взять ипотеку.

Также следует учесть, что перед продажей квартиры матери, она должна уведомить всех лиц, прописанных в данной квартире, о своих намерениях и получить согласие на продажу.

Статьи, применимые в данном случае:

• Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"
• Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Сделки с недвижимым имуществом"
• Статья 34 Закона РФ "О материнском капитале"
• Статья 250 Жилищного кодекса РФ "Продажа жилого помещения собственником"
• Статья 252 Жилищного кодекса РФ "Приобретение прав на продаваемое жилое помещение"