Объединение комнат квартиры на материнский капитал: как оформить трехкомнатную квартиру в собственность

По законодательству Российской Федерации, объединение комнат в собственности необходимо согласовывать с соответствующим органом управления недвижимостью и оформлять право собственности на каждую комнату отдельно. Поскольку все комнаты, которые вы приобрели на материнский капитал и выкупили у второго хозяина, числятся в собственности у вас, вашего мужа и вашего двух несовершеннолетних детей, необходимо оформить согласование объединения комнат и оформление права собственности на объединенную квартиру. Это может быть выполнено через уполномоченный орган или государственный регистратор, в зависимости от региона и местоположения вашей квартиры.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи на комнату, оформленный в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

2. Документы, свидетельствующие о праве собственности на две другие комнаты в квартире, оформленные также в соответствии с требованиями законодательства.

3. Свидетельство о регистрации права собственности на каждую комнату в квартире.

4. Кадастровый план и номер на всю квартиру, подтверждающие ее единство как объекта недвижимости.

5. Согласие всех собственников комнат на объединение лицевых счетов и оформление квартиры как трешки.

6. Отрывная часть кадастрового плана (если ее требует Росреестр при регистрации изменений).

7. Заявление на объединение комнат.

При подаче документов на регистрацию трехкомнатной квартиры необходимо убедиться, что они соответствуют требованиям законодательства и Техническому регламенту.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 307. Объекты записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними. Статья 244. Возникновение, изменение и прекращение права собственности на недвижимое имущество.

Жилищный кодекс Российской Федерации: Статья 30. Изменение формы права, приобретенного на жилое помещение. Статья 16. Образование комнат из жилых помещений.

Федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": Статья 9. Объекты государственной регистрации. Статья 23. Регистрация перехода прав на жилое помещение. Статья 27.1 Реквизиты свидетельства о праве.

Также может потребоваться изучение местных законов и нормативных актов в вашем регионе.