Как купить трехкомнатную квартиру с участием тещи: материнский капитал и договор купли-продажи. Шансы в суде.

Согласно законодательству Российской Федерации, материнский капитал может быть использован на оплату жилья только в случае, если заявитель является собственником данного жилья. В данном случае, если теща не является собственником жилья, то действительно, Пенсионный фонд вправе отказать в предоставлении материнского капитала.

Однако, если договор купли-продажи был заключен с указанием долей участников сделки по праву общей долевой собственности, то теща может предъявлять права на свою долю квартиры. В таком случае, у тещи возможно есть основания для подачи иска в суд с требованием о смене формы собственности на долевую собственность, что может повысить ее шансы на получение материнского капитала. Однако, конкретные шансы на положительное решение суда зависят от ряда факторов, например, юридических особенностей заключенной сделки и доказательств, которые стороны смогут предоставить.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи, в котором участвовала теща и который содержит условия относительно доли каждого участника в квартире.
2. Свидетельства о рождении каждого члена семьи и свидетельство о заключении брака, если они являются участниками в сделке.
3. Документы, подтверждающие внесение собственных средств и материнского капитала для приобретения квартиры.
4. Решение Пенсионного фонда об отказе в перечислении денег материнского капитала продавцу.

В отношении данного вопроса следует отметить, что доля тещи в квартире не является основанием для отказа в получении материнского капитала, если ее доля была оговорена в договоре купли-продажи. В данном случае необходимо обратиться в суд для защиты своих прав и получения возможного положительного решения. Шансы на получение положительного решения суда зависят от многих факторов, включая предоставленные доказательства и аргументы сторон.

Статьи, которые могут быть применимы для данного случая:

1) Статья 244 ГК РФ "Доля в праве общей собственности";

2) Статья 236 ГК РФ "Купля-продажа";

3) Статья 254 ГК РФ "Ограничение права собственности";

4) Статья 39 Федерального закона "О материнском (семейном) капитале";

5) Статья 83 Гражданского процессуального кодекса РФ "Предъявление искового заявления";

6) Статья 222 Гражданского кодекса РФ "Защита прав потребителей";

7) Статья 9 Федерального закона "О защите прав потребителей".