Как купить, продать и зарегистрировать недвижимость правильно: налоги и процедуры

Согласно ст. 219 Налогового кодекса РФ, при продаже имущества, в том числе земельного участка и недвижимости, налогом облагаются доходы, полученные с продажи в течение трех лет с момента приобретения. В данном случае с момента покупки земли и постройки дома прошло более трех лет, следовательно, доходы от продажи будут освобождены от налога на прибыль физических лиц. Покупка другого дома за 2450000 рублей не влияет на налогообложение при продаже предыдущего имущества.

Для ответа на данный вопрос необходимо изучить документы, подтверждающие факт покупки земельного участка, постройки на нем дома, его регистрации в регистрационной палате, продажи земельного участка вместе с домом за 2300000 рублей и покупки другого дома за 2450000 рублей.

Для определения необходимости уплаты налога с продажи необходимо также изучить действующее налоговое законодательство Российской Федерации. В зависимости от срока владения объектом продажи, суммарного дохода за налоговый период и других факторов, может возникнуть обязательство уплаты налога на прибыль или налога на доходы физических лиц.

Также может потребоваться дополнительное изучение договора купли-продажи объекта недвижимости, возможных актов оценки имущества и других сопутствующих документов.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Об объекте налогообложения по налогу на доходы физических лиц"; статья 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации "Порядок налогообложения доходов от продажи недвижимого имущества"; статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Вычеты при определении объекта налогообложения по налогу на доходы физических лиц".