Как купить и продать недвижимость без проблем: налоги и ремонт

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, доходы, полученные гражданином от продажи имущества, не облагаются налогом на доходы физических лиц, если с момента присвоения этому имуществу категории дохода прошло более трех лет. Если вы продадите квартиру спустя менее трех лет после ее покупки и получите при этом доход в размере разницы между ценой покупки и продажи, то будете обязаны выплатить налог с дохода физических лиц в соответствии с Налоговым кодексом РФ.

Насчет визита в налоговую, стоит уточнить, что если вы решите продавать квартиру и не оплачивать налог, то при продаже дома потребуется предъявить документы на покупку квартиры и их проверят налоговые органы. В таком случае рекомендуется проконсультироваться с налоговым консультантом или юристом, чтобы избежать возможных проблем в будущем.

Согласно Закону Российской Федерации от 13.07.2020 № 215-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации" с 1 января 2021 года введена налоговая льгота на доход, полученный гражданином от реализации квартиры или иного жилого помещения, которое являлось его собственностью менее трех лет на день продажи.

Таким образом, если вы продадите квартиру после ремонта и сразу купите дом, то вы можете претендовать на налоговую льготу. Для этого вам необходимо предоставить в налоговую инспекцию документы, подтверждающие факт продажи квартиры, а также договор купли-продажи дома.

При этом, нужно учесть, что налоговая льгота не означает полной освобождения от уплаты налога. Прибыль от реализации квартиры, умноженная на коэффициент индексации, будет признана налоговой базой, от которой будет рассчитан налог на доходы физических лиц по ставке 13%.

Следовательно, для решения вопроса о налоговой льготе при реализации квартиры необходимо обратиться в налоговую инспекцию с соответствующими документами.

Статья 217 Налогового кодекса РФ (Налог на доходы физических лиц).