Покупка готового дома: как продать недвижимость и купить дом без унитаза и раковины

Добрый день! Для решения данной ситуации вам необходимо выполнить следующие действия: 1) Проверить наличие наличия всех необходимых документов, необходимых для реализации купли-продажи недвижимости в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации; 2) Согласовать с продавцом объекта недвижимости сроки выполнения всех условий договора; 3) Оформить договор купли-продажи недвижимости в соответствии с законодательством Российской Федерации; 4) Подать заявление на переоформление права собственности на объект недвижимости в соответствующий Росреестр; 5) Обратиться к органам опеки за разрешением на продажу недвижимости в интересах несовершеннолетних.

Относительно документов, необходимых от продавца, для решения данной ситуации, я рекомендую обратиться к нотариусу, в котором вы собираетесь заключить договор купли-продажи, и получить подробную информацию о необходимых требованиях к документам продавца.

Для решения данного вопроса вам может потребоваться следующий перечень документов:

1. Договор купли-продажи нового дома на 90 процентов готовности, который должен быть оформлен в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
2. Выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности на объект недвижимости.
3. Заключение агентства недвижимости о рыночной стоимости купленного объекта.
4. Документы, подтверждающие собственность на дом и квартиру, которые вы планируете продать, в том числе свидетельства о праве собственности, выписки из ЕГРН, договоры купли-продажи и пр.
5. Документы, подтверждающие оплату приобретаемого объекта, например, квитанции об оплате.
6. Документы, подтверждающие право на получение материнского капитала и его использование в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
7. Разрешение опеки на продажу имущества несовершеннолетних, если это необходимо в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
8. Документы, подтверждающие правомочность лиц, выступающих от вашего имени при заключении сделки купли-продажи, например, доверенности.

В целом, для успешного завершения сделки купли-продажи необходимо учесть ряд особенностей законодательства Российской Федерации и получить соответствующие документы. Рекомендую обратиться к квалифицированному юристу, который сможет подробнее проконсультировать вас по данному вопросу.

Нет конкретных статей закона, которые бы применились в данной ситуации. Данная ситуация связана с продажей одной недвижимости и приобретением другой и требует проведения комплексного анализа с учетом различных нормативно-правовых актов, включая Гражданский кодекс РФ, Закон РФ "О государственной регистрации недвижимости", Закон РФ "О бухгалтерском учете", налоговое законодательство и т.д. Для получения конкретной юридической консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся в области недвижимости и проведения сделок с ней.