Как купить недвижимость по ДКП и зарегистрировать ее в Росреестре без рисков и налоговых проблем

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, доходом признается разница между доходом, полученным налогоплательщиком при отчуждении имущества, и расходом, уменьшающим такой доход, если иное не установлено настоящей статьёй налогового кодекса. Чтобы определить налоговую обязанность, необходимо определить фактическую стоимость недвижимости на момент её продажи, вычесть из неё изначально заплаченную сумму покупки и подать декларацию по установленной форме в налоговый орган. Если прибыль превысит установленный порог, то налог будет установлен.

Для ответа на данный вопрос могут потребоваться следующие документы: - договор купли-продажи (ДКП) на недвижимость; - документы по подтверждению оплаты сделки; - свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество; - договор купли-продажи, заключенный с покупателем на продажу недвижимости; - документы, подтверждающие сумму продажи, включая оплату налога на продажу недвижимости (если такой налог был уплачен).

Относительно вопроса о необходимости уплаты подоходного налога следует отметить, что в соответствии с законодательством РФ прирост стоимости имущества, полученный при продаже не является доходом и не облагается подоходным налогом. Однако, при наличии фактов, свидетельствующих о том, что покупка и продажа недвижимости были совершены с целью получения выгоды, налоговый орган вправе обратить свое внимание на такие сделки и провести проверку в отношении налогообложения прироста стоимости недвижимости.

Статьи, которые могут быть применимы к этому вопросу: - Статья 224 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц" - Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Общие положения о налоге на доходы физических лиц"