Исправление ошибки в отчестве в ДКП: как решить проблему и зарегистрировать договор в РОСРЕЕСТРЕ?

Согласно Закону о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, изменение отчества в договоре купли-продажи квартиры находится в компетенции Росреестра. Если продавец не хочет обращаться в Росреестр с исправлением ошибки, то покупатель может подать иск в суд, требуя исправления документа.

Дополнительное соглашение к договору в простой письменной форме не является обязательным, однако в случае его подписания рекомендуется заверить его у нотариуса для устранения возможных споров в будущем.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы и действия:

1. Документ, подтверждающий наличие ошибки в отчестве (например, копия паспорта продавца).

2. Договор купли-продажи недвижимости с указанием правильных ФИО покупателя.

3. Дополнительное соглашение, устраняющее ошибку в отчестве и уточняющее ФИО продавца, подписанное обеими сторонами.

4. Нотариально заверенную доверенность на подписание дополнительного соглашения, если риэлтор подписывает его от имени продавца.

5. Заявление на регистрацию прав на недвижимость с учетом внесенных изменений в РОСРЕЕСТР.

Поскольку продавец не желает заниматься данной проблемой, возможно потребуется обратиться в суд для разрешения спора. В таком случае потребуются дополнительные документы, например, протокол состоявшейся встречи сторон, свидетельские показания и т.д.

ГК РФ статья 432 "Форма и содержание договора купли-продажи" и статья 434 "Исправление недостатков вещи" и ГК РФ статья 431 "Момент заключения договора". Также могут быть применимы статьи ГПК РФ о рассмотрении дел в суде общей юрисдикции.