Как купить земельный участок на торгах по банкротству: решаем проблемы с выполнением ДКП и регистрацией в Росреестре без потери денег и участка.

Для того чтобы смочь решить данную проблему, необходимо обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на данном земельном участке. В данном случае, возможно потребуется обратиться в суд с иском к конкурсному управляющему, который не смог осуществить регистрацию права собственности на данный земельный участок. Заявление в суд должно быть подано в установленные законом сроки. Дополнительная возможность - обратиться к СРО, на предмет оказания помощи в данной ситуации. Однако, решение данного вопроса будет зависеть от решения конкретного СРО на данный момент.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка, подписанный в ходе торгов по банкротству;
2. Документы о переводе денег на счет продавца земельного участка;
3. Документы, подтверждающие выполнение обязательств со стороны покупателя;
4. Решение КОРОН о назначении Конкурсного управляющего;
5. Документы, подтверждающие закрытие дела и отчет КУ о выполнении своих обязанностей по должнику.

Росреестр может отказываться регистрировать права на земельный участок, если Конкурсный управляющий не имеет полномочий на это. Для получения прав на земельный участок в данной ситуации можно обратиться в суд для восстановления нарушенных прав и получения решения о регистрации прав на земельный участок.

Гарантийное письмо от СРО может быть полезно, однако оно не может заменить решение суда и не является юридически значимым документом для регистрации прав на земельный участок.

Статьи, которые применимы в данном случае:

• Статья 127 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" - определяет порядок и условия проведения торгов по продаже имущества должника;

• Гражданский кодекс Российской Федерации - устанавливает основные правила и требования при заключении договора купли-продажи;

• Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество" - определяет порядок регистрации прав на земельные участки и иные объекты недвижимости;

• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации - содержит нормы о праве на обжалование решения органа регистрации, о пересмотре дела в судебном порядке и т.д.

Для решения данной ситуации необходимо обратиться к юристам, специализирующимся в данной области и выяснить все детали и возможные решения этой проблемы.