Как приобрести земельный участок на торгах по банкротству в 2016 году: вопросы о регистрации и продаже здания Муниципалитетом

Ситуация описанная Вами, требует углубленного юридического анализа и изучения документов. Тем не менее, муниципалитет не вправе грозить отчуждением земельного участка без достаточных оснований. При этом, если права на здание были переданы муниципалитету без земельного участка до приобретения Вами этого участка, то необходимо уточнить происхождение прав на здание. В случае наличия у муниципалитета прав на здание, соответствующие юридические процедуры должны были быть соблюдены и регистрация здания в БТИ должна была быть произведена в установленном порядке. При возникновении спорных ситуаций советуем обратиться за консультацией к квалифицированным юристам для защиты своих прав и интересов в судебном порядке.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи земельного участка, заключенный в 2016 году между Вами и продавцом. 2. Акт приема-передачи здания безвозмездно от предыдущего владельца в 2007 году. 3. Регистрационный документ на здание от БТИ Муниципалитета, выданный в 2017 году. 4. Любые другие документы, подтверждающие право Вас на владение земельным участком и зданием, в том числе документы о правомерности проведения торгов по банкротству, на которых был приобретен земельный участок.

Относительно правомерности действий Муниципалитета необходимо провести юридическую экспертизу документов, позволяющих ему требовать отчуждения земельного участка под зданием. Также следует проанализировать действующее законодательство, регулирующее вопросы земельных отношений, чтобы определить, могут ли действия муниципалитета быть признаны правомерными.

Статьи закона, применимые для разрешения данного вопроса, включают: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 218-220, 301); - Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 7, 36, 38, 86, 87); - Федеральный закон от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления", в частности, статьи 12 и 13; - Указ Президента Российской Федерации от 23.09.2003 г. № 1147 "О мерах по реализации Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления"".