Как купить помещение с правами аренды и рассчитать начало арендной платы: практические советы для покупателей

Уважаемый Вадим,

Согласно законодательству Российской Федерации, в случаях перехода прав собственности на недвижимость, договор должен быть зарегистрирован в установленном порядке. Ваш договор купли-продажи зарегистрирован 20.02.2021 года. Следовательно, с этой даты новый собственник имеет право на получение арендной платы за использование помещения.

Надеюсь, данная информация окажется вам полезной.

С уважением, юрист.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться со смыслом условий договора купли-продажи, а также с законодательством, регулирующим отношения между продавцом и арендатором. В частности, нужно установить, было ли условие об аренде помещения прописано в договоре купли-продажи, и с какого момента покупатель стал собственником данного помещения. Также будет важно установить, была ли аренда зарегистрирована в органах государственной регистрации в тот момент, когда предыдущий собственник заключал договор купли-продажи. Для уточнения деталей ситуации рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в области недвижимости и гражданского права в Российской Федерации.

Статья 611, пункт 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ).