Как купить новостройку по ипотеке с МК и личными средствами и оформить договор с продавцом без первоначального взноса

ПФР может отказать в выплате материнского (семейного) капитала, если не будут соблюдены условия, предусмотренные Федеральным законом от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Одним из таких условий является оформление квартиры на собственность заявителя на правах члена семьи (приобретающего жилое помещение совместно с гражданином, у которого ребенок (дети) и проживающего с ним вместе на территории Российской Федерации).

Однако, если приобретение жилья происходит по ДДУ с переуступкой права собственности, то это может означать, что условия оформления собственности на квартиру нарушены, и ПФР может отказать в выплате материнского (семейного) капитала. Поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту или юристу, чтобы убедиться в соответствии оформления квартиры всем необходимым требованиям для получения материнского (семейного) капитала.

Для решения вопроса приобретения квартиры в новостройке по ипотеке Вам понадобятся следующие документы:

1. Паспорта всех заемщиков.
2. Свидетельства о рождении всех детей.
3. Договор купли-продажи на квартиру, оформленный по Договору ДДУ с переуступкой права собственности.
4. Справка с места работы о доходах заемщика/заемщиков.
5. Свидетельство о браке или разводе, если есть.

Относительно ПВ и материнского капитала, в соответствии с Федеральным законом "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", ПФР на основании заявления граждан, имеющих детей или осуществляющих усыновление (удочерение) их, выплачивает материнский (семейный) капитал один раз на приобретение жилья, улучшение жилищных условий или получение образования ребенка.

Однако, возможен отказ в выплате материнского капитала при нарушении правил его использования, а также если заявление о выплате материнского капитала не оформлено в соответствии с требованиями законодательства, включая требования по перечню документов, оформляемых при регистрации заявления. Поэтому, Вам следует обратиться к ПФР, чтобы уточнить все условия и правила выплаты материнского капитала.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 240 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"
• Статья 634 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переуступка требования"
• Статья 20 Федерального закона "О материнском капитале"
• Статья 30 Федерального закона "О материнском капитале"
• Статья 40 Федерального закона "О материнском капитале"
• Статья 43 Федерального закона "О материнском капитале"