Как купить квартиру по ипотеке без первоначального взноса: гайд для покупателей

Добрый день! Согласно законодательству Российской Федерации, первоначальный взнос при оформлении ипотеки может быть необязательным, если вы укладываетесь в утвержденный банком лимит по сумме кредита. Стоит уточнить условия ипотеки у вашего банка, возможно, они потребуют первоначальный взнос, несмотря на покрытие полной стоимости квартиры кредитом.

Для решения данного вопроса необходимо иметь документы, подтверждающие наличие одобренной ипотеки на сумму 1 222 000 рублей, документы на квартиру, которую Вы нашли за 1 000 050 рублей, а также договор на покупку данной квартиры. Кроме того, уточните в банке-кредиторе, требуется ли уплата первоначального взноса при покупке данной квартиры, и какой именно документацией необходимо обладать для этого. Обычно первоначальный взнос составляет от 10% до 30% от стоимости недвижимого имущества.

При решении данного вопроса применяются следующие статьи законодательства Российской Федерации:

• Гражданский кодекс РФ, статья 806 о порядке исполнения обязательств по ипотеке;
• Федеральный закон "Об ипотечном кредите (займе)", статья 6 о первоначальном взносе.