Как купить квартиру с трёмя собственниками и доверенностью: опыт покупателя без первоначального взноса и возможные риски

Для решения этого вопроса необходимо обратиться к тексту договора между продавцом и агентом недвижимости, а также предварительному соглашению о покупке квартиры. В случае, если договор был заключен с мошеннической фирмой, то можно обратиться в правоохранительные органы и встать на путь гражданского искового процесса для возврата уплаченных денежных средств. Рекомендуется также обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в области недвижимости и договорного права, для получения квалифицированной помощи в данном вопросе.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация: 1. Договор долевого участия в строительстве, являющийся основанием для права собственности на квартиру; 2. Свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру, выданные органами Росреестра; 3. Доверенность, заверенная нотариусом на распоряжение, продажу, получение денежных средств и пр., выданная одному из участников долевой собственности на квартиру; 4. Предварительное соглашение между сторонами о продаже квартиры; 5. Гарантийное письмо агентства недвижимости, подтверждающее его обязательства перед продавцом.

Для проверки деятельности агентства и возможности возврата уплаченных денежных средств потребуется обратиться к юристу или органам правопорядка. Однако, необходимо иметь в виду, что увеличение стоимости квартиры для банка зачастую является обычной практикой при оформлении ипотеки и не свидетельствует о мошенничестве. Однако, как и в любой ситуации, необходимо тщательно изучить все договорные условия и права сторон перед подписанием документов.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 178 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи".

• Статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации "Предварительный договор".

• Статья 186 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор задатка".

• Статья 308 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доверенность на распоряжение имуществом".

• Статья 159 Уголовного кодекса Российской Федерации "Мошенничество".