Подробный гайд: составление предварительного соглашения на покупку квартиры в ипотеке и правильное оформление первоначального взноса из материнского капитала

Здравствуйте! Составление предварительного договора на покупку квартиры, находящейся в ипотеке, требует особой осторожности и должно быть основано на соответствующих документах, таких как договор залога и соглашение между залогодержателем и залогодателем. В данном случае, мне необходимо уточнить относительно участников договора, привлечённых к сделке и условий продажи, чтобы дать более конкретный и компетентный ответ. Однако, как общая рекомендация, при заключении любой сделки, связанной с недвижимостью, необходимо обратиться к профессиональному юристу, который сможет дать индивидуальное консультирование и помощь в составлении нужных документов.

При составлении предварительного соглашения на покупку квартиры, которая находится в ипотеке и оплачивается с использованием материнского капитала, необходимо иметь следующие документы: - Документ, подтверждающий наличие материнского капитала у покупателя; - Документы на квартиру, которые будут выдавать продавец; - Документы, удостоверяющие владение квартирой продавцом и состояние его ипотечного долга по квартире; - Договор о задатке или авансовом платеже, если такой заключается; - Документы, удостоверяющие согласие банка-кредитора на продажу квартиры.

Также важно помнить о том, что предварительное соглашение не является законченным документом, установление окончательных условий продажи происходит на стадии заключения основного договора купли-продажи. Поэтому необходимо строго следить за соблюдением всех условий подписываемого соглашения и опираться только на документальную базу.

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи недвижимости", Статья 782 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности на недвижимое имущество", Статья 307 Жилищного кодекса Российской Федерации "Основания и порядок выдачи лицензий на осуществление риэлтерской деятельности". Также требуется учитывать законодательство о ипотеке Российской Федерации, включая Федеральный закон "Об ипотечном кредите (займе)" и Положение Центрального банка России о порядке оказания услуг по ипотечному кредитованию.