Консультация по разделу квартиры в бракоразводном процессе при ипотеке в долевой собственности с детьми: правильное составление заявления в суде и возврат первоначального взноса с учетом материнского капитала.

В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, которым обладают супруги на правах совместной собственности, подлежит разделу между супругами при расторжении брака. Определение порядка раздела имущества между супругами при расторжении брака осуществляется судом в судебном порядке. В случае наличия общей жилой недвижимости, стоимость которой оплачивалась совместно супругами, такое имущество признается общей совместной собственностью супругов.

При разделе имущества в бракоразводном процессе суд учитывает все обстоятельства, в том числе порядок источников оплаты и образования стоимости имущества, в том числе первоначальный взнос на приобретение квартиры. Таким образом, в Вашей ситуации суд должен учесть первоначальный взнос, который был оплачен за счет средств, принадлежащих Вам до брака.

Кроме того, в соответствии со статьей 38 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, полученное в период брака в форме материнского (семейного) капитала или в виде иного имущества, приобретенного на указанные средства, в том числе приватизированное жилое помещение, оплаченное средствами материнского (семейного) капитала, признается индивидуальной собственностью супруги-получателя таких средств, если иное не предусмотрено брачным договором. С учетом вышесказанного, материнский капитал, полученный Вами в качестве погашения долга, также может быть признан индивидуальной собственностью.

В рамках раздела общей жилой недвижимости суд может решить оставить эту недвижимость одному из супругов.

Чтобы правильно составить заявление на развод и раздел имущества, рекомендуется обратиться к юристу для консультации и помощи в составлении документов.

Для решения вопроса по разделу квартиры в рамках бракоразводного процесса вам необходимо будет подготовить следующие документы:

1. Свидетельство о браке.
2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (например, договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности).
3. Документы, подтверждающие факт совершения первоначального взноса (например, договор купли-продажи имущества).
4. Документы, подтверждающие остаток по ипотеке (например, выписка из банка).
5. Сведения о доходах и расходах каждого из супругов.
6. Свидетельства о рождении детей (если есть).
7. Заявление о разводе и разделе имущества.

По Российскому законодательству в случае развода имущество, приобретенное во время брака, подлежит разделу между супругами, если не оговорено иное в брачном договоре. В данном случае, квартира, приобретенная на совместные деньги, будет разделяться поровну между супругами. Однако, если первоначальный взнос был совершен за счет средств, полученных до брака, то вы можете претендовать на возврат этих средств в размере 1,2 млн, а остаток будет делиться поровну между супругами. Также, при разделе имущества должна быть учтена доля детей в соответствии с законом.

Суд может вынести решение о том, что квартира останется у одного из супругов, если другой супруг будет рассчитываться ему денежной компенсацией за долю в квартире. Однако, это зависит от конкретных обстоятельств и аргументов, предоставленных в рамках судебного процесса.

При составлении заявления на развод с разделом имущества в суде, вам необходимо учитывать все обстоятельства данного дела и четко изложить свои требования. Рекомендуется обратиться за консультацией к опытному юристу, который поможет составить заявление и представить ваши интересы в суде.

Статьи, которые могут применяться для решения вопроса с разделом квартиры при бракоразводном процессе:

• Статья 34 Семейного кодекса РФ - права и обязанности супругов в брачных отношениях, раздел имущества и правила его определения;
• Статья 38 Семейного кодекса РФ - раздел имущества по соглашению супругов;
• Статьи 256-260 Гражданского кодекса РФ - правила об обеспечении и возврате кредита под залог недвижимости, определение доли в совместной собственности;
• Статья 358 Гражданского кодекса РФ - порядок раздела общей собственности, в том числе недвижимости;
• Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 № 53 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами дел об установлении порядка пользования и распоряжения жилыми помещениями, в том числе полученными по договорам социального найма, и об урегулировании споров о разделе жилых помещений", которое устанавливает основные принципы раздела жилых помещений в брачных делах.

Также решение определенных вопросов может зависеть от конкретных обстоятельств дела и применяемых судом нормативных актов, поэтому рекомендуется проконсультироваться с адвокатом, который сможет оценить ситуацию и дать более точный ответ.