Составление предварительного договора, получение ипотеки, прописывание материнского капитала в качестве первоначального взноса

Для того чтобы включить материнский капитал в счет первоначального взноса при покупке недвижимости с использованием ипотеки, следует прописать соответствующие условия в предварительном договоре купли-продажи. Изложите в договоре, что вы включаете сумму материнского капитала в первоначальный взнос и укажите размер этой суммы. Далее пропишите, что их использование должно быть оформлено в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и получены на ваши расчетные данные. Кроме того, следует обратиться в банк, который предоставляет ипотечный кредит, для получения подробной консультации по данному вопросу.

Для решения данного вопроса для начала необходимо составить предварительный договор купли-продажи. В нем следует указать условия, которые будут регулировать передачу имущества от продавца к покупателю. В частности, необходимо прописать вид и стоимость имущества, определить сроки и порядок оплаты, а также иные условия, необходимые для заключения сделки.

Для того чтобы прописать, что материнский капитал будет идти в счет первоначального взноса, в договоре нужно указать это условие. Также необходимо дополнительно оформить переход прав на материнский капитал от его владельца (допустим, матери) на покупателя имущества (например, на супругу).

Для оформления данного документа требуется паспорт покупателя и продавца, свидетельство о рождении ребенка, свидетельство о браке, свидетельство о разводе (если есть), свидетельство о регистрации права собственности, а также другие документы, необходимые для заключения договора.

Кроме того, если имеется залоговое обязательство, например, по ипотеке, нужно уточнить условия залога и прописать их в договоре.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - статья 454 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи" - статьи 329 - 333 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор займа" - статьи 70 - 71 Федерального закона "О материнском (семейном) капитале"