Как взять ипотеку без первоначального взноса: правильный договор с продавцом

В соответствии с законодательством Российской Федерации, я рекомендую заключать договор купли-продажи недвижимости с продавцом с указанием реальной стоимости объекта. Заключая договор на завышенную стоимость, вы рискуете стать участником мошеннической схемы. Если вы берете ипотеку без первоначального взноса, то необходимо уточнить у банка, каким образом производится перевод денег на счет продавца. Также стоит проверить репутацию продавца и убедиться в том, что он является законным владельцем объекта недвижимости. В случае возникновения проблем с выплатами, рекомендуется обратиться за юридической помощью к специалистам в данной области.

Для решения вопроса о заключении договора на покупку квартиры при его финансировании ипотекой без первоначального взноса, необходимо следующее:

1. Договор купли-продажи недвижимости между продавцом и покупателем с указанием условий и стоимости сделки.

2. Договор займа между банком и покупателем, который будет содержать условия о выдаче займа на покупку недвижимости без первоначального взноса.

3. Согласие продавца на перечисление денежных средств на свой счёт на случай превышения стоимости недвижимости над займом в банке и выдачи остатка денежных средств продавцу.

Важно отметить, что такой договор может быть рискованным для покупателя, поскольку продавец может отказаться от возврата остатка денежных средств. Поэтому перед заключением сделки следует тщательно изучить условия договора и провести компетентную юридическую проверку документов и процедуры сделки.

Налоговый кодекс РФ, статья 19.1. "Договор заемного ссудного кредитования", статья 368 Гражданского кодекса РФ, статья 693 Гражданского кодекса РФ, статья 807 Гражданского кодекса РФ. Также необходимо учитывать залоговые права банка на купленную квартиру.