Налог на продажу квартиры и переезд в новостройку: стоимость, условия и возможность использовать старую квартиру в качестве первоначального взноса

В соответствии с Налоговым кодексом РФ, при продаже имущества (в том числе квартиры), находившегося в собственности менее трех лет, налог на доход физических лиц взимается по ставке 13%. Однако, предусмотрены исключения из этого правила, например, если средства получены в результате продажи имущества, являющимся основным местом жительства гражданина РФ в течение трех лет до продажи, либо если получен доход в пределах одного миллиона рублей за год. Также, если полученная при продаже квартиры выручка была использована на приобретение нового жилья в течение года, то налог не взимается. Однако, важно учитывать все детали и особенности конкретной ситуации.

Для решения этого вопроса необходимы следующие документы:

1) Документы на проданную квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи);

2) Документы на новую квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности);

3) Договор о задатке или предварительном договоре на новую квартиру;

4) Документы на платежи за новую квартиру.

Решение налогового вопроса будет зависеть от стоимости проданной и купленной квартиры, а также отвечающей ли проданная квартира требованиям объекта долгосрочного владения (более 3-х лет), что освободит Вас от платежа налога на доход физического лица. Для конкретного решения налогового вопроса необходимо обратиться к своему налоговому консультанту или юристу специализирующемуся в области налогового законодательства.

Статьи 217 и 218 Налогового кодекса Российской Федерации.