Как купить квартиру за материнский капитал: вопрос законности сделки, если мать владеет квартирой в собственности и отказывается отдавать ее в дарственность?

Если квартира находится в частной собственности матери, то она имеет право продать ее другому лицу, в том числе и за материнский капитал. Однако, для того чтобы такая сделка была законной, необходимо провести ее в соответствии с законодательством Российской Федерации, включая законодательство об ипотеке, о сделках с недвижимостью и другие нормы закона, регламентирующие такие сделки. Важно также учесть, что если квартира является единственным жильем матери, то перед ее продажей необходимо получить согласие всех ее совершеннолетних наследников.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Заявление о покупке квартиры за счет материнского капитала;
2. Свидетельство о рождении заявителя и свидетельство о рождении его матери;
3. Свидетельство о смерти или документ, подтверждающий отсутствие других наследников, если квартира не приватизирована;
4. Документы, подтверждающие право собственности матери на квартиру;
5. Документы, подтверждающие оплату материнского капитала.

Сделка купли-продажи квартиры за материнский капитал будет законной, если все необходимые документы будут оформлены и предоставлены. Однако, если квартира не приватизирована, она находится в государственной собственности, и ее продажа без согласования с государственными органами муниципальной власти может быть незаконной. Поэтому для законного приобретения квартиры рекомендуется претендовать на ее приватизацию или получить другие юридические гарантии, подтверждающие право собственности на квартиру.

Для ответа на данный вопрос применимы следующие статьи закона: - Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения"; - Статья 140 Гражданского кодекса Российской Федерации "Объекты недвижимости"; - Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права собственности на недвижимое имущество"; - Статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доставка вещи при продаже"; - Закон Российской Федерации от 29.12.2004 № 224-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

Я не могу сказать, будет ли сделка законной, не имея полной информации о Вашей конкретной ситуации и обстоятельствах. Решение этого вопроса требует консультации и содействия квалифицированного юриста.