Онлайн сделки: преимущества и риски | Дарственность дома и их допустимость | Практические рекомендации

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, дарственная на недвижимость может быть оформлена только в форме нотариального документа. При этом нотариус осуществляет личное присутствие сторон при подписании документа. Следовательно, онлайн оформление дарственной на дом не является возможным с точки зрения закона.

Для решения вопроса о возможности оформления дарственной на дом через интернет необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, в основном к Гражданскому кодексу и Федеральному закону "О нотариате". Также могут быть учтены региональные особенности.

Для конкретного оформления дарственной необходимо иметь следующие документы: - документы на недвижимость (свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи); - паспорт дарителя и паспорт получателя; - документы, подтверждающие родство дарителя и получателя (если они имеются); - нотариальная доверенность на представителя дарителя (если даритель не может явиться лично в нотариальную контору); - иные документы, предусмотренные законодательством России при оформлении дарственной.

Само оформление дарственной проходит только в нотариальной конторе, при личном присутствии дарителя и получателя, и на основании предоставления всех необходимых документов. Поэтому возможность оформления дарственной через онлайн отсутствует.

Статьи, применимые к решению вопроса о возможности сделать дарственность дома через онлайн, зависят от конкретных обстоятельств сделки и вида имущества, которое является предметом дарения. Однако, в целом, следующие статьи закона могут быть применимы:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 577-586, которые регулируют правила заключения договоров дарения и определяют условия, при которых договор может считаться недействительным;

• Закон РФ "Об электронной подписи", статьи 2 и 3, которые описывают определения и основные положения об использовании электронной подписи;

• Постановление Правительства РФ от 28.09.2013 № 891 "Об утверждении Правил оказания государственных услуг по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - если дарение имеет отношение к недвижимости, то данное постановление определяет правила оформления документов для государственной регистрации сделок;

• Федеральный закон от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", статьи 3 и 4, которые устанавливают порядок оказания государственных услуг в электронном виде и правила оформления заявлений;

• Другие законы или нормативные акты, которые могут быть применимы к конкретной ситуации или имуществу, предмету дарения.