Как избежать раздела квартиры после смерти отца, если есть дарственность на квартиру от бабушки и второй жена прописана в другом месте?

Согласно статье 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации, дарение совершается с имущества дарителя в пользу дарополучателя и считается завершенным в момент передачи дара. В данном случае квартира переходит по дарственной наследникам отца, при его смерти. В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, первыми наследниками являются наследник дети, супруг и родители. В случае, если у отца одна дочь, то право на наследование имущества передается ей.

Чтобы избежать ситуации с делением наследства между вами и женой вашего отца, рекомендуется оформить завещание, в котором указать вашего отца единственным наследником. Однако необходимо учитывать, что в соответствии со статьей 1144 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследников по закону нельзя лишать долей наследства ниже доли, предусмотренной законом.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Дарственная на квартиру, выданная бабушкой на имя отца.
2. Свидетельство о смерти отца.
3. Свидетельство о рождении от первого брака дочери отца.
4. Оригиналы документов на бабушку и вторую жену отца (паспорта, свидетельства о рождении, браке, смерти, если есть).
5. Документы на квартиру (свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи).

Ответ на вопрос о том, кому принадлежит квартира после смерти отца, зависит от наличия завещания. В случае, если завещание отсутствует, квартира будет передана наследникам по закону. При наличии одной дочери у отца, она будет являться наследником первой очереди и в соответствии с законодательством РФ получит 100% долю в квартире. Вторая жена отца не будет иметь права на наследство, если не была указана в завещании отца.

Для того, чтобы исключить возможность раздела квартиры между вами и второй женой отца, следует обратиться к нотариусу и составить завещание на имя дочери отца, передавая ей 100% долю в квартире. В завещании можно также указать, что вторая жена отца не имеет право на наследство.

Статьи, применимые к данному случаю:

• Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Приобретение права собственности на имущество путём дарения"
• Статья 1116 Гражданского кодекса РФ "Правопреемство по наследству"
• Статья 1147 Гражданского кодекса РФ "Наследование по завещанию"
• Статья 1150 Гражданского кодекса РФ "Наследование по закону"

Для решения вопроса необходимо выяснить наличие завещания отца, т.к. если завещания нет, то квартира будет передаваться наследникам по закону, согласно Статье 1147 и Статье 1150 Гражданского кодекса РФ. Если же завещание есть, то нужно узнать, кому там указано перейти право собственности на квартиру, и в соответствии с этим осуществить передачу собственности. Если желается исключить вторую жену отцовской квартиры, необходимо обратиться к уполномоченному адвокату для подготовки соответствующих документов о прекращении брачного договора.