Как купить квартиру в Москве за наличные без проблем: юридические нюансы и советы

Добрый вечер! Если вы покупаете квартиру за наличные средства, то электронная регистрация сделки в Сбербанке возможна, если продавец такую возможность предоставляет. Однако, важно учесть, что если вы состоите в браке, то супруг имеет право на долю в приобретаемом имуществе, даже если его имя не указано в договоре купли-продажи. Печать в паспорте о регистрации брака говорит о том, что вы являетесь законным супругом. Поэтому, чтобы избежать возможных споров в будущем, рекомендуется оформить квартиру на обоих супругов, указав их права на имущество в договоре купли-продажи.

Для решения этого вопроса необходимо следующее:

1. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру (или на ее долю), например, договор купли-продажи.

2. Документ, удостоверяющий личность покупателя квартиры (или его представителя), например, паспорт.

3. Возможно, потребуется подтверждение источника приобретаемых наличных средств.

4. Если приобретаемая квартира была приобретена в браке, для ее продажи необходимы разрешения супругов, находящихся в браке на момент сделки.

В данном случае, чтобы провести сделку с помощью электронной регистрации через Сбербанк, необходимо проверить, какие требования установлены для этого банком. Возможно, потребуется предъявить дополнительные документы или провести сделку в офисе банка. Однако, в любом случае, наличие свидетельства о заключении брака является необходимым условием для проведения сделки в офисе нотариуса или электронной регистрации.

Статьи законов, применимые для решения данного вопроса, могут включать следующие:

• Статья 131 Гражданского кодекса РФ об акте купли-продажи как способе перехода права собственности на недвижимое имущество;

• Глава 6 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" о регистрации сделок с недвижимым имуществом через органы регистрации;

• Статьи семейного законодательства РФ, касающиеся вопросов о брачном статусе, регистрации брака и правах и обязанностях супругов.