Как купить квартиру за наличные без нотариуса: разделение долей и оформление на бабушку и дедушку

Для оформления договора купли-продажи квартиры без обращения к нотариусу необходимо соблюсти следующие условия: 1. Составить договор в письменной форме и подписать его все заинтересованные стороны. 2. Определить в договоре доли каждого собственника в праве собственности на квартиру. 3. Указать сумму, за которую происходит покупка квартиры, а также сроки и порядок ее передачи новому собственнику. Разделение на равные доли возможно, если все заинтересованные стороны согласны на такой вариант. При этом следует учитывать, что у несовершеннолетнего ребенка есть определенные правовые ограничения, связанные с совершением им сделок. Если бабушка и дедушка хотят приобрести 3/4 доли квартиры, то можно оформить их право на общую собственность, но следует иметь в виду, что это может привести к возникновению разногласий в будущем. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу для более подробной информации и обеспечения правовой защиты интересов всех сторон.

Для оформления договора купли-продажи квартиры необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
2. Паспорт покупателя (бабушки и дедушки).
3. Доверенность на ребенка, удостоверяющую его право подписать договор купли-продажи от имени собственника (если ребенок будет участвовать в сделке).
4. Документы, подтверждающие факт оплаты квартиры за наличный расчет.

Чтобы оформить доли на бабушку и дедушку, необходимо разделить общую долю на две равные части и оформить их на обоих собственников в равных долях. Таким образом, каждый из них станет собственником квартиры на 3/8 доли. Для оформления такого распределения необходимо составить дополнительное соглашение к договору купли-продажи, которое должно быть подписано всеми участниками сделки.

Важно отметить, что обычно для оформления договора купли-продажи квартиры необходимо обратиться к нотариусу, чтобы сделка была законной и признавалась всеми сторонами. Однако, если сумма сделки сравнительно маленькая (обычно в России это до 1 миллиона рублей), то можно оформить договор без привлечения нотариуса.

Статья 131, 132, 223 Гражданского кодекса Российской Федерации.