Как купить квартиру в ипотеку: выписки для покупателя и нотариуса

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже квартиры, находящейся в залоге у банка, необходимо предоставить выписку о задолженности по ипотеке. Данная выписка должна быть представлена покупателю перед заключением договора купли-продажи. Одну из таких выписок покупатель должен предоставить в банк для осуществления переоформления залога на свое имя. Нотариус в соответствии с законодательством РФ не требует предоставления данной выписки, однако покупатель может запросить ее для собственного информирования.

Для решения данного вопроса нужны следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры в ипотеку; 2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру; 3. Выписка из ЕГРН о правах на недвижимость; 4. Документы, подтверждающие оплату ипотеки и ее остаток; 5. Выписка из банка об остатке задолженности по ипотеке; 6. Документы, подтверждающие факт регистрации права собственности на квартиру у государственного нотариуса. Обычно одна выписка из банка достаточно, чтобы продать квартиру в ипотеку, но есть случаи, когда покупатель может потребовать дополнительные документы, в том числе и выписку для нотариуса.

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации - Ограничение прав на недвижимость.

Статья 16 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" - Права залогодержателя на заложенную недвижимость.

Статья 14 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - Представление заявления о государственной регистрации сделок с недвижимостью.