Купить квартиру в ипотеку. Оформление документов для перехода прав на покупателя.

Для оформления перехода ипотеки на покупателя квартиры необходимо заключить договор купли-продажи, который должен быть составлен в письменной форме и зарегистрирован в уполномоченном органе. В договоре должны быть указаны все условия передачи ипотеки, например, сумма задолженности по ипотеке, процентная ставка, срок погашения долга и прочее. Также необходимо согласовать все иные условия с банком, в котором была оформлена ипотека, чтобы получить согласие на переход ипотеки на нового владельца квартиры. Обязательно потребуется наличие документа о переходе прав на квартиру в пользу нового владельца.

Для того, чтобы ипотека перешла на покупателя квартиры, необходимо соблюсти определенные правовые формальности и оформить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры. Он должен быть заключен между продавцом и покупателем и содержать все условия и детали сделки.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру. Оно будет выдано покупателю после того, как он оплатит полностью стоимость квартиры и она будет переоформлена на его имя.

3. Согласие банка, выдавшего ипотечный кредит, на переоформление ипотеки на покупателя квартиры. Для этого необходимо обратиться в банк, получить согласие и оформить все необходимые документы.

4. Акт приема-передачи квартиры. Он подписывается между продавцом и покупателем после оплаты и переоформления квартиры на имя покупателя.

Важно отметить, что процесс оформления переоформления ипотеки на покупателя может быть длительным и сложным и может зависеть от конкретной ситуации. Поэтому рекомендуется обязательно обратиться к юристу для получения консультации по данному вопросу.

Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Передача ипотеки на нового должника" и статья 21 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"