Как купить квартиру в ипотеку без рисков: защита прав покупателей и оформление на основании доверенности

Здравствуйте! Для подстраховки Вам необходимо запросить следующую документацию: 1) документ, подтверждающий возможность распоряжения имуществом со стороны бабушки; 2) документ-согласие от внука на продажу квартиры, если он является наследником бабушки и она не распорядилась своим имуществом по завещанию или наследству; 3) договор купли-продажи между бабушкой и племянницей; 4) документ подтверждающий право племянницы на нахождение во владении квартиры. Кроме того, стоит заранее проверить, что продавец действительно является собственником квартиры и она не обременена никакими обременениями.

Для защиты своих интересов в данной ситуации, вам необходимо запросить следующие документы:

1. Договор купли-продажи между бабушкой и племянницей, чтобы убедиться, что она вправе распоряжаться квартирой.

2. Свидетельства о рождении бабушки и ее внука, чтобы убедиться, что весь потенциальный наследный круг учтен.

3. Доверенность, выданную бабушкой племяннице на право заключения договора купли-продажи.

4. Документы на квартиру (в том числе свидетельство о собственности), чтобы убедиться, что все документы на недвижимость находятся в порядке.

5. Паспорта и ИНН племянницы, а также внука, чтобы убедиться, что продажу производят именно они.

Это основные документы, которые помогут обезопасить вашу сделку от возможных проблем в будущем. Не забывайте также тщательно изучить все условия договора купли-продажи, и если вам необходимо, проконсультируйтесь с юристом, чтобы убедиться, что все условия в согласии с законодательством РФ.

Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи". Статья 182 Гражданского кодекса РФ "Доверенность". Статья 185 Гражданского кодекса РФ "Полномочия представителя без доверенности". Статья 253 Гражданского кодекса РФ "Цена договора и порядок ее определения". Статья 454 Гражданского кодекса РФ "Права на наследство".