Как купить квартиру в ипотеку без рисков: расписка продавцов и перевод денег через аккредитив

Добрый день! Согласно статье 550 Гражданского кодекса РФ, продавец обязан передать покупателю вещь и передать ему все документы на вещь. Наличие расписки в данном случае желательно, так как это документальное подтверждение того, что продавцы получили полную оплату за квартиру. Отсутствие расписки может привести к тому, что в будущем будет трудно доказать, что оплата была произведена полностью. Если продавцы отказываются дать расписку, то рекомендуется обратиться к юристу для решения вопроса.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между продавцами и покупателем (в данном случае, Вы).

2. Документы, подтверждающие факт перечисления денежных средств продавцам квартиры через аккредитив в банке.

3. Документы, подтверждающие первоначальный взнос от Вас.

На основании этих документов Вы можете обратиться к продавцам квартиры с просьбой предоставить расписку о получении полной оплаты. Если продавцы отказываются давать такую расписку, то в будущем это может повлиять на возможность доказать факт полной оплаты квартиры в случае возникновения юридических споров или проблем с документами на квартиру. Поэтому, рекомендуется сделать все возможное для получения такой расписки от продавцов квартиры.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 454, 554, 555, 633, 634, 635;
• Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" №102-ФЗ.