Как купить квартиру у подрядчика: договор, перечисления, участие в долевом участии и примеры договоров

Добрый вечер! В соответствии с законодательством Российской Федерации, договор долевого участия должен быть заключен между дольщиком и застройщиком, а подрядчик не может выступать в роли организации, которая нашла покупателя. Данный договор обычно заключается в письменной форме и должен содержать все перечисления средств банка, покупателя и застройщика, а также порядок перечисления этих средств. Рекомендуется для составления договора обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на договорном праве и защите прав потребителей.

Для решения вашего вопроса, вам понадобятся следующие документы:

1. Договор долевого участия в строительстве с застройщиком, который должен содержать условия и порядок передачи прав на квартиру, размер оплаты объекта недвижимости, сроки и условия оплаты, порядок внесения изменений в договор, ответственность за нарушение условий договора и т.д.

2. Договор между покупателем (вами), подрядчиком и застройщиком, который должен содержать условия и порядок оплаты, условия передачи прав на квартиру, ответственность сторон и т.д.

3. Договор ипотечного кредитования (если вы планируете получить кредит для покупки квартиры), который должен содержать условия и порядок предоставления кредита, порядок возврата кредитных средств, сроки и условия кредитования, условия обеспечения кредита, ответственность сторон и т.д.

Примечание: Обратите внимание на то, что в случае покупки квартиры долевым участием, возможны риски и нюансы, связанные с характером сделки, поэтому необходимо тщательно изучить условия договоров и проконсультироваться с юристом.

Кодекс Российской Федерации об объектах недвижимости, Гражданский кодекс Российской Федерации, Федеральный закон "О защите прав потребителей", Федеральный закон "О долевом строительстве".