Как купить жилье в долевом участии: основные тонкости и возможности налогового вычета

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, право на налоговый вычет возникает у налогоплательщика при наличии документов, подтверждающих произведенные им расходы. Однако, в вашем случае, если вы не имеете официальных документов, подтверждающих произведенные вами расходы в размере 500000 рублей, то получить налоговый вычет по данному основанию вы не сможете, так как он будет рассчитываться только от 2750000 рублей, указанных в платежном поручении. Вам рекомендуется обратиться к разработчику проекта за получением расписки о произведенной первоначальной оплате в размере 500000 рублей, чтобы доказать свои затраты и получить возможность претендовать на налоговый вычет.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры в долевом участии, который подписали вы и продавец. В этом документе должны быть указаны все суммы, которые вы заплатили за квартиру.

2. Платежное поручение, выданное банком, содержащее информацию о размере заплаченной вами суммы.

3. Любые другие документы, подтверждающие факт получения вами возврата части денег, например, квитанция об оплате или иной документ, свидетельствующий об этом.

Если расписки о получении 500 000 рублей у вас нет, то перед тем, как получать налоговый вычет на основании суммы, указанной в платежном поручении, убедитесь в первую очередь в том, что все необходимые документы свидетельствуют о том, что вы заплатили 3 250 000 рублей за квартиру. Если такие документы имеются, вы можете обратиться в налоговую инспекцию с заявлением и получить 13% вычета.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи: - Статья 158 ГК РФ "Платежи по договору"; - Статья 161 ГК РФ "Исполнение денежной обязанности"; - Статья 435 ГК РФ "Права и обязанности участников долевого строительства"; - Статья 220 НК РФ "Уменьшение налоговой базы по налогу на доходы физических лиц".