Как купить квартиру с обременением: сроки регистрации, снятие обременения и оформление права собственности

Для того чтобы снять обременение с квартиры необходимо предоставить все необходимые документы и выплатить все задолженности, связанные с заложенной ипотекой. Если вы подадите договор купли-продажи отдельно и донесете закладную о погашении ипотеки через 4 дня, то в таком случае возможно не успеть уложиться по срокам, поскольку процесс снятия обременения занимает не менее 3 дней. Рекомендуется подать все необходимые документы одновременно, чтобы уложиться в сроки получения права собственности.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1) Договор купли-продажи квартиры с обременением;

2) Документы, подтверждающие погашение ипотеки;

3) Закладная о погашении ипотеки.

Необходимо учитывать, что срок регистрации права собственности на квартиру составляет 9 дней, а снятие обременения - 3 дня. Если документы будут поданы отдельно, то это может привести к увеличению сроков регистрации права собственности.

Рекомендуется подавать все документы одновременно и в течение первых дней после погашения ипотеки, чтобы уложиться в сроки и успешно зарегистрировать свои права на квартиру. При возникновении любых дополнительных вопросов, рекомендуется обратиться к юристу для более подробной консультации.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства по переводу имущества", статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации "О праве собственности на недвижимое имущество и сделках с ним", статьи 12, 16, 34 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".