Как купить квартиру в ипотеке: снятие обременения и регистрация перехода права

Добрый день! В данном случае, правильно будет зафиксировать в договоре купли-продажи наличие обременения на квартиру как обязательство продавца предоставить покупателю право собственности на квартиру без наличия обременения в установленный договором срок. Кроме того, стороны могут предусмотреть условие о сдержании определенной части платежа за квартиру на случай, если снятие обременения не будет выполнено в установленный договором срок. Важно убедиться в том, что продавец обязуется осуществить все действия, необходимые для снятия обременения в установленный договором срок.

Для решения данного вопроса необходимо будет запросить у продавца договор ипотеки, в котором указаны все условия и сроки погашения задолженности. Также следует удостовериться в том, что сумма задолженности была полностью погашена и снять обременение будет произведено в ближайшее время. Чтобы правильно зафиксировать наличие обременения на квартиру в договоре купли-продажи, можно включить соответствующие условия в текст договора. Также возможно указать в договоре срок, в течение которого продавец обязуется снять обременение и зарегистрировать переход права собственности. В любом случае, для оформления данной сделки рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для получения консультации и проверки соответствующих документов.

Статьи 554 и 558 Гражданского кодекса Российской Федерации.