Как избавиться от обременения на квартиру при взыскании долгов банком и возможностью других банков повесить свои обременения

Да, сторонний банк может повесить обременение на квартиру, на которой уже висит обременение от банка, под которым она заложена. Однако при продаже квартиры в такой ситуации, деньги от продажи будут использоваться в первую очередь для погашения задолженности перед тем банком, под которым квартира была заложена. После чего сумма задолженности перед оставшимися банками будет погашена, если на это хватит денег. Если денег не хватит, то оставшаяся задолженность будет оставлена на должнику.

Для решения данного вопроса, необходимо изучить следующие документы: 1. Договор залога квартиры с банком. 2. Решение суда по взысканию долгов. 3. Договоры о предоставлении потребительских кредитов. 4. Свидетельства о государственной регистрации прав на квартиру. 5. Договоры с риелторами, если они существуют.

Необходимо выяснить, какие обременения были зарегистрированы в Росреестре в отношении квартиры. Если банк, под который квартира заложена, зарегистрировал залоговое право первым, то обременение, установленное другим банком, не может быть признано действительным. Однако, если какой-либо другой кредитор успел зарегистрировать свои права на квартиру раньше, чем квартира была заложена в первоначальном банке, то его права будут иметь более высокий юридический статус.

Также, необходимо выяснить, каким образом другие банки повесили свои обременения на квартиру, например, путем судебного решения или по договору с владельцем квартиры. Если обременение было установлено без ведома или согласия владельца квартиры, это может быть основанием для его оспаривания в суде, но требуется изучение конкретной ситуации и применение соответствующих правовых норм.

Таким образом, решение данного вопроса требует тщательного изучения документов и особенностей конкретной ситуации, а также применение соответствующих правовых норм Российской Федерации. Рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и правовой помощи в данной ситуации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 307-315);
• Федеральный закон "О залоге" (статьи 5-14);
• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 50-53, 57-59, 206-210).

Также могут быть применимы другие нормативные акты в зависимости от конкретных обстоятельств дела.