Ипотека от физических лиц: снятие обременения и регистрация права собственности

Согласно законодательству Российской Федерации, возможно одновременно подать документы на снятие обременения и регистрацию перехода права собственности по договору купли-продажи (ДКП) на квартиру. Однако, необходимо учитывать, что процедуры могут быть проведены только после погашения задолженности по ипотечному кредиту, если таковая имеется. Кроме того, для успешного перехода права собственности необходимо придерживаться всех требований и условий, установленных законодательством.

Для решения данного вопроса следует подготовить следующие документы: 1. Договор ипотеки между физическими лицами; 2. Договор купли-продажи квартиры; 3. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности на нее; 4. Заявление на снятие обременения квартиры; 5. Заявление на регистрацию перехода права собственности по ДКП квартиры; 6. Удостоверение личности заявителя.

Отмечу, что процедура снятия обременения и регистрации перехода права собственности должна проходить одновременно и в соответствии со всеми требованиями законодательства Российской Федерации.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Ипотека недвижимости" и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Переход права собственности на недвижимость". Также могут быть применимы нормы Закона Российской Федерации от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".